EXPERTOS EN REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

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Situación: Adjudicada 
Cliente: Comunidad de Propietarios de Mendialdeko Bidea, 2
Importe: 269.465,78 €
Año de ejecución: 2012

Descripción de la obra:

La rehabilitación estará orientada a solucionar el deteriorado estado de la fachada y la importante problemática de humedades por filtración, condensación, capilaridad y rotura del puente térmico que presenta. Estas patologías vienen provocadas por una incorrecta elección del sistema constructivo del edificio que no tuvo en cuenta el entorno marino que lo rodea, por un deficiente aislamiento del edificio y por el hecho de que no se solaron adecuadamente las terrazas ni se colocó goterón en los balcones.

La reforma de las fachadas comenzará con la demolición del alicatado actual, el arreglo de las zonas deterioradas y la realización de un enfoscado con mortero hidrófugo y arena de río. Finalmente se colocará un gres porcelánico blanco y revestimiento pétreo de pizarra. Con el objetivo de solucionar las humedades por capilaridad en los locales, se procederá a la mejora de la acera perimetral actual y en el caso de las terrazas se creará un goterón con un nuevo remate de zinc en los cantos de forjado y se instalará nueva baldosa en  las terrazas abiertas.

Tipología de obra:

  • Sector privado
  • Rehabilitación

Técnicas empleadas:

  • Demolición del alicatado de fachada y colocación de gres porcelánico blanco y revestimiento pétreo de pizarra recibido con adhesivo adecuado para ambientes marinos.
  • Saneamiento mediante aplicación de pasta de nivelación y mortero de cemento hidrófugo.
  • Enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río.
  • Colocación de nuevos vierteaguas.
  • Picado de la acera, aplicación de hormigón de pendiente y colocación de un nuevo solado de gres antideslizante.
  • Colocación de un remate de zinc en los cantos de forjado de terrazas.
  • Colocación de nueva baldosa en solados de terrazas.
  • Creación de goterón en terrazas.
  • Colocación de chapa en vuelos de cubierta.
  • Saneamiento, aplicación de mortero hidrófugo y pintado de superficies desconchadas por la humedad.
  • Lijado y pintado de barandillas.
  • Lijado y barnizado de lamas de madera.

Galería de fotos

Localización

Fin

Rehabilitación - Sector Privado