Situación: En ejecución
Cliente: Comunidad de Propietarios Lehendakari Aguirre, 40
Importe: 280.605,16 €
Año de ejecución: 2012

Descripción de la obra:

Las obras consistirán en la reforma de las fachadas y terrazas de este inmueble que fue proyectado hace cincuenta años. Los trabajos en fachadas consistirán en el picado de la totalidad de la plaqueta cerámica y el mortero de agarre existente para fijar las nuevas plaquetas similares a las existentes con mortero hidrófugo y malla de mortero.
En cuanto a las zonas de fachada que presentan raseos pintados, las zonas en peor estado se picarán y rasearán con mortero hidrófugo y en el resto de la superficie se chorreará con arena hasta dejar el soporte sano y limpio de restos de pinturas y recubrimientos. Además se aplicará a la totalidad de la superficie un lucido fino mediante un mortero impermeabilizante, una capa de imprimación altamente transpirable como fondo fijador y estabilizador de superficies porosas y dos capas de recubrimiento acrílico mate también transpirable e impermeable.
En el caso de los recercos de ventanas y puertas balconeras se procederá al picado de los mismos, para colocar recercos mono-pieza de resinas termoestables reforzadas, fabricados a medida.
En el caso de terrazas y balcones se levantarán los solados para sustituir la impermeabilización e instalar pendientes de evacuación adecuadas, y  se colocará un material de recubrimiento nuevo. También se instalarán nuevos elementos de evacuación para la conexión con las bajantes. Durante este proceso se  llevará a cabo la demolición de las barandillas de balcones, terrazas y cubierta, y se colocarán otras nuevas de acero galvanizado y lacado. 

Tipología de obra:

• Sector privado
• Rehabilitación

Técnicas empleadas:

• Picado de plaqueta cerámica y mortero de agarre.
• Fijación de nueva plaqueta con mortero hidrófugo y malla de mortero.
• Picado y raseo con mortero hidrófugo de zonas de pintura.
• Limpieza con chorreo de arena.
• Aplicación de lucido con mortero impermeabilizante.
• Sustitución de recercos de ventanas.
• Impermeabilización de terrazas y balcones. Levantamiento de solados, instalación de pendientes de evacuación.
• Sustitución de barandillas de balcones, terrazas y cubierta.

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