Situación: Finalizada
Cliente: Comunidad de Propietarios Zumalacárregui 28
Importe: 302.098,56 €
Año de ejecución: 2011

Descripción de la obra:

Las obras consistieron en la rehabilitación completa de su cubierta así como en varias actuaciones de relevancia en las fachadas del edificio que presentaba un evidente deterioro en los cantos de forjado y en los muros de cimentación.
Se observaban desprendimientos generalizados en las franjas de gres intermedias de la fachada, de ladrillo caravista. La falta de gres había provocado una falta de protección de la estructura de borde de los forjados originando una filtración de agua en las vigas. Como consecuencia, la armadura, recubierta inicialmente por hormigón, se había empezado a oxidar y había aumentado su volumen quedando al descubierto. La solución implicó la demolición y posterior reposición de las franjas de gres, con un tratamiento de refuerzo estructural.
Las obras de rehabilitación también han incluido la demolición de los solados de terrazas así como el remate de su impermeabilización y reparaciones en aquellas zonas de ladrillo caravista que se encontraban agrietadas y en los goterones de la planta baja de la fachada norte. Los elementos afectados por las reparaciones y que así lo requerían han sido pintados y la fachada ha sido sometida a una completa limpieza para eliminar la suciedad generalizada por moho y humedades.

Tipología de obra:

  • Sector privado
  • Rehabilitación

Técnicas empleadas:

  • Desmontaje y reposición de elementos de cobertura, adaptación de su base y colocación de lámina inferior.
  • Demolición de solados de terrazas pendientes de ejecución, así como remate de su impermeabilización.
  • Demolición de franjas de gres de fachadas y su reposición, con el tratamiento de refuerzo estructural en la parte afectada.
  • Reparaciones puntuales de agrietamiento de ladrillo caravista de fachada.
  • Reparación de meteorización puntual de ladrillo caravista.
  • Reparación de goterones de fachada norte de planta baja.
  • Pintado de elementos de fachada afectados por las reparaciones.
  • Limpieza de fachada para eliminar suciedad derivada del moho y las humedades.

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Localización

Rehabilitación - Sector Privado